Idéalement située à Nîmes quartier Notre dame, proche des commodités du quotidien, des écoles, des transports en commun venez découvrir cette charmante maison de ville en copropriété. Elle offre un potentiel incroyable à ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation et créer un cocon familial unique. Construite en 1896, cette construction se prête parfaitement à une transformation personnalisée. (Projet de rénovation, aperçu du rendu photos jointes). La maison s'étend sur une surface de 98 m² , offrant 6 pièces, dont 3 chambres idéales pour accueillir toute la famille ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire sous pente aménagée et chauffée avec velux. Trois toilettes, une salle de bain et une salle d'eau refaite. Vous disposerez d'une grande cuisine équipée à rénover selon vos goûts et une belle pièce à vivre avec cheminée fonctionnelle ainsi qu'un cellier. Vous avez la possibilité d'obtenir un garage attenant. Au rez-de-chaussée vous disposez d'une vaste cuisine aménagée, pièce à vivre faisant office d'un salon et d'une salle à mangée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite et WC. Au 1er étage venez découvrir 2 chambres, salle de bain avec WC, pièces supplémentaire de 14m2 pouvant devenir une chambre ou salle de jeu pour les enfants ou bureau. Malgré ses besoins de rénovation au gout du jour cette maison en rdc + étage conserve de nombreux atouts. Ne manquez pas cette opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cette maison en un véritable cocon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha SARRAZIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 841902554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.