Idéalement située à Nîmes quartier Notre dame, proche des commodités du quotidien, des écoles, des transports en commun venez découvrir cette charmante maison de ville en copropriété horizontale. Elle offre un potentiel incroyable à ceux qui souhaite réaliser un projet de rénovation ou créer un cocon familial unique. Construite en en 1896, cette construction se prête parfaitement à une transformation personnalisée. La maison s'étend sur une surface de 98m2 + pièce annexe, offrant 6 pièces au total pour accueillir la famille. Au rez de chaussée vous disposez d'une vaste cuisine aménagée, d'une pièce de vie fonctionnelle, une chambre avec dressing, une salle d'eau et wc, dégagement ainsi qu'un cellier. Au 1er étage venez découvrir 2 chambres, salle de bain avec wc, grande pièce supplémentaire sous pente aménagée et chauffée avec velux. De plus vous avez la possibilité d'obtenir un garage attenant à la location. Ne manquez pas cette opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha SARRAZIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 841902554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.