Charme et potentiel à Noisy-le-Grand Cette maison de 115 m² (1952) bénéficie d’un emplacement calme et privilégié. Sur une parcelle de 271 m², elle offre un espace baigné de lumière grâce à sa double exposition. Ses 5 pièces sont à redistribuer selon vos envies, avec en bonus une sortie prévue pour l'installation d'un poêle, idéal pour vos soirées d'hiver. Le bien dispose d'un sous-sol total fonctionnel comprenant une douche à l'italienne, une véritable cave à vin et de nombreux espaces de rangement. En bon état général, cette demeure allie le cachet de l'ancien et un fort potentiel de personnalisation, à deux pas des commodités. Une opportunité rare à saisir pour créer votre futur cocon. Visite indispensable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Braure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 939145124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.