Venez découvrir cette Maison située au cœur de Noisy-Rudignon, un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie. RDC : une entrée avec dressing, un séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, salle d’eau et WC indépendant. • 1er étage : 3 chambres dont une mansardée + WC indépendant, accessibles par deux escaliers offrant charme et originalité. • 2e étage : une 4e chambre mansardée cosy, idéale pour bureau, chambre d’ado ou espace invités. Extérieurs Profitez d’une cour à l’avant, et d’un jardin intimiste avec terrasse à l’arrière et d’une cave. Confort & économies d’énergie • Pompe à chaleur air/air dans toutes les pièces • Poêle à granulés • 8 panneaux photovoltaïques garantissant de réelles économies • Toiture suivie et parfaitement entretenue , fenêtres double-vitrage PVC oscillo-battantes, volets roulants électriques aluminium • Fibre optique déjà installée Localisation idéale • Gare de Montereau à 10 minutes (ligne R → Paris Gare de Lyon en 50 min) • École maternelle et centres commerciaux à proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy JARRY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 484204250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.