RARE sur le marché ! Découvrez cette charmante maison de bourg ENTIÈREMENT RÉNOVÉE avec beaucoup de goût, mêlant CONFORT MODERNE et ESPACES CHALEUREUX. A 20 minutes de Grenoble, cette maison de 161 m2 loi carrez (180m2 de plancher) est idéale pour une FAMILLE. L'école maternelle et élémentaire est à 5 minutes à pied et le collège de vif à 10 minutes en bus. Vous êtes sensibles aux CHARMES DE L'ANCIEN, de la pierre et du bois, et ne souhaitez PAS DE TRAVAUX ? Alors bienvenue chez vous ! Au Rez de chaussée, vous trouverez : - des espaces de rangements ainsi qu'un wc et une buanderie. - une pièce à vivre SPACIEUSE et CHALEUREUSE d'environ 45 m2, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et la très agréable TERRASSE en bois - un espace salon plus INTIMISTE Au 1er niveau : -une salle de bain avec baignoire -2 chambres avec parquet -1 suite parentale EXCEPTIONNELLE avec une belle douche à l'italienne, et un vaste espace DRESSING. Le mur en pierre d'origine apporte un cachet indéniable et fait de cette pièce un endroit singulier qui offrira aux parents le repos et la sérénité qu'ils méritent :-) Au 2ème niveau : - des COMBLES AMENAGES en un bel espace LUMINEUX, auquel vous trouverez rapidement une utilité : on peut imaginer une salle de jeu et un bureau ou encore une chambre d'ado... Vous naviguerez à travers ces différents niveaux par un superbe ESCALIER FLOTTANT. Celui-ci apporte une touche de modernité discrète à l'ensemble de la maison. Cette maison est exposée est/ouest avec à l'Est une belle cour fermée par un portail et à l'ouest un espace terrasse et jardin. L'ensemble de la propriété est close par des murs bien entretenus. Le côté cour pourra accueillir vos véhicules. Il peut tout autant demeurer en un ESPACE DÉTENTE AGRÉABLE car il est très facile de se garer à l'extérieur de la propriété. Les MENUISERIES sont d'excellente qualité tout comme L'ENSEMBLE DES SOLS. Chauffage par poêle à granulé "flemme verte" de conception française. Isolation des murs par l'intérieur en chanvre. Toiture révisée en 2021. Tout à l’égout. Fibre. Taxe foncière 1250 € Ne tardez pas à me contacter pour plus de détails, échanger sur votre projet et organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Burnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879961076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.