‼️ SOUS OFFRE‼️ VOUS AVEZ UN PROJET? CONTATEZ MOI ! Bienvenu à Oeutrange, aux portes de Thionville. Venez découvrir cette magnifique maison de village, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité et le charme d'un village tout en étant à proximité des commodités de la ville. Au 1er étage, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'une CUISINE OUVERTE entièrement équipée avec modernité. Elle communique avec un grand salon LUMINEUX et cosy. Deux chambres de 15 et 11m² complètent ce niveau, la grande comprenant un grand DRESSING AMENAGE. La salle d'eau a été complètement RENOVEE. L'agencement FONCTIONNEL et la luminosité naturelle vous apporteront un véritable confort au quotidien. Le rez de chaussée, se divise en un espace technique et un espace de vie. Le garage, un coin chaufferie et du stockage rendront votre quotidien plus facile. Une troisième chambre de 18m² vous offre un espace privé propice à la détente. Et une grande cuisine communicant avec la terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Laissez libre cours à vos projets : ce rez de chaussé fonctionnel et aménagé dispose d'une entrée indépendante. Il offre un beau potentiel. A vos projets! Pour profiter des extérieurs, un beau BALCON communicant avec la cuisine. La grande TERRASSE du rez de chaussée vous donnera l'opportunité de passer vos soirées entre amis sous le soleil ou les étoiles! Construite en 1966 et PARFAITEMENT ENTRETENUE, cette maison de village bénéficie d'une très bonne condition générale, offrant un cadre de vie agréable et serein. Elle ne nécessite AUCUN TRAVAUX. Les équipements tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique garantissent un confort moderne au quotidien. Les points d'intérêt à proximité, tels que le centre de Thionville et la gare à 15 minutes, ainsi que la ville de Luxembourg à seulement 25km, offrent un cadre de vie pratique et dynamique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison. Un véritable cocon familial vous y attend. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Celerier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 983594797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.