Située à Ollainville, proche toutes commodités. Découvrez cette magnifique maison individuelle avec vie de plain-pied possible, non mitoyenne construite en 2022, offrant 110 m² habitables sur 338 m² de terrain, encore sous garantie décennale, bénéficiant d’un excellent DPE A et clé en main. Entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et accès à la terrasse s’ouvrant sur une cuisine moderne aménagée et équipée CUISINELLA, une chambre avec salle d’eau privative, un WC séparé. À l’étage, trois chambres, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, une douche et un WC. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : une grande terrasse de 35 m² avec pergola, un jardin clos et abri de jardin. Atouts : pompe à chaleur air/eau, volets roulants électriques, fibre optique, portail motorisé et 2 stationnements privatifs sur la parcelle. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, centre-ville et espaces verts, avec la gare RER C d’Égly à seulement 17 minutes à pied, cette maison réunit parfaitement confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Une visite s’impose, contactez-moi pour découvrir ce bien coup de cœur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naïta Guillotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 898922729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.