OPPORTUNITÉ au cœur d’ORCHIES ! Dans un environnement recherché, cette maison individuelle rénovée offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée spacieux avec coin bureau, d’une chambre parentale, 1 salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la véranda donnant accès à un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis. À l’étage, vous trouverez une grande chambre ainsi qu’un second espace aménageable permettant la création d’une troisième chambre ! La maison a bénéficié de travaux récents : il reste seulement quelques finitions à prévoir pour en faire un bien coup de cœur. Atout rare en centre-ville : un grand garage de 50 m², parfait pour stationner facilement ou créer un espace de stockage ou d’atelier. LES POINTS FORTS : • Emplacement calme en plein centre- ville • Jardin clos sans vis-à-vis • Chambre au rez-de-chaussée • Grand garage de 50 m² • Maison évolutive avec potentiel Une opportunité à saisir rapidement pour ceux qui recherchent une maison familiale avec jardin et garage en centre-ville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 489323865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.