ORSAY – Mondétour - MAISON FAMILIALE 120 m² - 3 CHAMBRES 4ème possible - Rénovée - DPE C – JARDIN PAYSAGER – TERRASSE SUD - GARAGE Si vous cherchez une maison sans travaux, cette maison est faite pour vous ! Dans un environnement résidentiel recherché d’Orsay, cette maison familiale de 120 m² se distingue par son équilibre rare entre qualité de vie, verdure et accessibilité. Son premier atout majeur réside dans son extérieur : un magnifique jardin paysager, réalisé par un professionnel, offrant un cadre soigné, intime et sans vis-à-vis. La terrasse exposée plein sud prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. La pièce de vie constitue le cœur de la maison : un bel espace traversant réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, pensé pour conjuguer convivialité, lumière et fluidité des volumes. Un espace chaufferie et un WC indépendant complètent ce niveau. L’espace nuit se compose de trois chambres à l’étage, accompagnées d’une salle de bains avec double vasque et d’un WC séparé, offrant une organisation fonctionnelle pour une vie familiale confortable. Les combles aménagés apportent une réelle valeur ajoutée avec un espace supplémentaire polyvalent : bureau, chambre d’appoint ou espace loisirs, complété par une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. Garage indépendant avec électricité ainsi que places de stationnements sur la parcelle (1 à 2 véhicules) Les PLUS : DPE C - Chaudière à gaz à condensation de 2020 - Clé en main - très bien entretenue - vide sanitaire Enfin, la localisation représente un avantage déterminant : accès rapide à la N118 et à la zone d’activités de Courtabœuf, connexion facilitée vers la gare de Massy permettant de rejoindre le RER B et le RER C, et proximité des établissements scolaires (école de Montdétour, collège Fleming, lycée Blaise Pascal). Centre Commercial les Ulis 2 à 800 m à pied Une maison pensée pour une vie familiale équilibrée, offrant un cadre verdoyant recherché et une accessibilité idéale vers les grands pôles d’activité du plateau de Saclay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.