Opportunité à Saisir – Maison Traditionnelle à Rénover à Pau À la recherche d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ? Cette maison traditionnelle à Pau est l'opportunité idéale pour laisser libre cours à votre imagination et transformer cette propriété à votre goût. Construite en 1973, cette maison de 125 m² offre un fort potentiel sur 2 niveaux, nécessitant quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Elle propose un grand séjour/salle à manger exposée sud très lumineuse, une grande terrasse attenante, une cuisine, 3 chambres, salle d’eau, WC. Possibilité d’ouvrir la cuisine sur la salle à manger. Le grand sous-sol peut accueillir une ou deux voitures, une partie chauffée peut être envisagée comme studio ou bureau, avec salle d’eau et WC. Un atelier, une cave, des espaces de rangement complètent ce sous-sol. Côté équipements, des travaux seront nécessaires pour moderniser la maison en intégrant des éléments tels que l'électricité, l’isolation des combles, la ventilation, le chauffage individuel. Vous pourrez ainsi façonner un espace de vie adapté aux besoins contemporains. À l'extérieur, les expositions sud, est et ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous profiter du soleil sur une terrasse aménagée ou dans un jardin réaménagé selon vos propres goûts. Idéalement située à Pau, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités de la ville. Cette maison à rénover représente une opportunité rare de laisser libre cours à vos projets de transformation. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencer à donner vie à vos idées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc OUTTERS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 753759380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.