Exclusivité : Sur la commune de PERPIGNAN. Maison 2 faces, dans un quartier calme, offrant une surface habitable d' environ 114 m2, avec un grand garage 33 m2 environ + un jardin devant et derrière du bien , situer dans le quartier du Clos Banet Las Cobas, le tout édifie sur une parcelle de 230 m2. Le bien se compose au RDC: une entrée, une chambre avec salle d eau, un WC séparé, d'une chambre pouvant servir de salon, ou bureau, un garage, avec avec un coin buanderie, avec possibilité de faire une cuisine selon votre envie. A l étage: un salon séjour 25 m2 env, une cuisine séparé rénovée en 2025 de 11 m2 env , 2 chambres 15, 12 m2 , salle d'eau , WC .Cote confort :chauffage par climatisation, production d'eau chaude au Gaz, de grand volume 10 mn des plages et 5 mn du centre de PERPIGNAN. Proche des commodités du Mas Guerido. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel-Ange Alarcon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 448396275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.