EXCLUSIVITE, villa avec jardin à PERPIGNAN - (à proximité du stade Aimé GIRAL, ) Découvrez, en exclusivité, cette charmante villa de deux faces, à 5 mn du centre ville de Perpignan implantée sur une parcelle de 200 m² environ, de 115 m2 environ habitable , vous offre un jardin sans aucun vis-à-vis, qui nécessite des travaux pour la mettre à votre gout. Elle est située au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et 5 mn de l hôpital. Prestations : Au rez-de-chaussée se compose : Un hall d entrée D'une cuisine séparé de 9 m2 avec sa pièce de vie de 20 m² agrémentée d'une cheminée. D’une buanderie + salle d eau WC et pour finir un garage avec cellier ou possiblilitée agrandir le séjour. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et au confort : •Quatre chambres 18 m2, 15 m2, 11 m2, 11 m2 •Une salle de bain + un WC. Ce bien est en simple vitrage bois, volets bois, chauffage central à gaz. Possibilité de se garer devant le garage, circulation devant en sens unique, le bien peut convenir a une profession libérale ou peut être diviser en 2 logement Bien à rénover. Jardin arborer de derrière de 80m2 environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel-Ange Alarcon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 448396275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.