Opportunité à Saisir - Maison 4 Pièces - Pessac - Travaux à Prévoir sur l'ensemble de la maison. Située au calme, dans un quartier résidentiel, cette maison individuelle à rénover offre un beau potentiel. Construite en 1960, sur un terrain de 650 m², cette maison de 70 m² +garage attenant vous propose un espace de vie confortable. En rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec loggia, d'un séjour équipé d'une cheminée, une cuisine non équipée attenante d'une véranda, d'un WC, d'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez un palier, les 3 chambres et une salle d'eau . Une terrasse exposée au sud offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, cette maison dispose de deux garages pour un stationnement sécurisé de vos véhicules. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser cette propriété, son emplacement privilégié, son potentiel en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec une belle exposition , cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette chance de créer votre propre cocon douillet à Pessac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 338000 euros. Prix hors honoraires : 319500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,79% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.