Maison en pierre avec véranda habitable, proche mer Située dans un environnement calme et à proximité immédiate du littoral, cette maison en pierre sous ardoises offre environ 89 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : entrée par une grande véranda habitable et chauffée, vestibule, WC indépendant, cuisine, salle d’eau et salon. Étage : palier, deux chambres mansardées, WC séparé. Extérieurs et annexes : Petite dépendance pratique dans la cour. Pompe à chaleur type air/air (économe et performante) Le prix inclut également un terrain constructible de 138 m², entièrement dallé et situé à environ 200 mètres de la maison, avec un abri pour voiture. Ce terrain peut être vendu séparément. Raccordement au tout-à-l’égout. Atouts : Environnement calme et proche de la mer. Charme de la pierre et grande véranda habitable. Double vitrage Fenêtres PVC, véranda double vitrage en aluminium. Toiture en ardoises en bon état. Stationnement possible devant la maison Tout à l'égout À prévoir : Rafraîchissement général (peintures etc.). Réfection chambres (isolation, placoplatre etc.) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Suess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 523487890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.