Maison de 156m2 construite en 2005 sur une parcelle de 500m2 La maison • Salon / séjour : 38 m² • Entrée : 9 m² • Cuisine : 14 m² • 3 chambres de 12 à 14 m² • Salle d’eau : 7 m² • Buanderie : 14 m² • Cellier : 5 m² • Bureau : 5 m² • Garage : 40 m² avec porte électrique • Mezzanine au-dessus du garage • Volets roulants électriques partout • Maison sous alarme ⸻ Côté technique • Chauffage au sol électrique • Isolation laine de verre pulsée – 2024 • Construction parpaings • Fibre optique possible • Tout-à-l’égout (TAE) • Garage motorisé + mezzanine de rangement • Aspirateur centralisée ⸻ Consommations et charges • Électricité : 140 à 150 € / mois • Taxe foncière : 2 550 € / an • DPE : D (à partir de janvier le logement passe C) ⸻ Localisation • La Gibauderie • École maternelle, primaire collègue, lycée à 8 min • CHU à 5min • Leclerc grand large à 5min • Accès autoroute à 15 min • Gare à 25min ⸻ Vidéo disponible sur WhatsApp Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.