Maison de ville 5 pièces de 133 m² à Pont-à-Mousson (54700)

iad France - Alexandra Danglades vous propose: Maison rénovée avec goût à Pont-à-Mousson rue Philippe De Gueldres – 133 m² habitables au sol – 3 chambres dont une suite parentale !

Vous recherchez une maison familiale moderne, entièrement rénovée et prête à accueillir ses premiers occupants ? Découvrez cette belle maison de ville mitoyenne, offrant 133 m² habitables au sol, située à proximité du centre-ville, des écoles et de l’A31.

Avec un agencement optimisé sur trois niveaux, vous trouverez :

- Rez-de-chaussée :
• Une entrée suivie d'une buanderie.
• Un garage un véhicule.
• Une cave spacieuse de 36 m².

- 1er étage – Un espace de vie moderne de 52 m² :
• Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un grand salon séjour.
• Un bel espace bureau, idéal pour le télétravail.
• Un toilette séparé avec lave-mains.

- 2e étage – Un espace nuit confortable :
• Deux chambres parfaites pour des enfants, une salle d’eau avec WC.
• Une spacieuse suite parentale de 28 m² au sol, avec dressing, salle d’eau et WC.

- Des prestations de qualité pour un confort optimal :
• Isolation laine de verre : grâce à la rénovation et à l'isolation, la maison bénéficie d'une belle performance énergétique.
• Fenêtres PVC double vitrage à volets motorisés.
• Pompe à chaleur air/eau avec radiateurs thermostatiques connectés et thermostat.
• Ballon thermodynamique de 250 L.
• Détecteurs de lumière.

***Quelques travaux sont en cours de finition, le DPE final sera réalisé à l'achèvement de ceux-ci***

Idéalement située, cette maison vous permet de profiter de la proximité du centre-ville à pied (place Duroc à 5 min à pied), des écoles (2 min à pied), de l'hôpital (3 min à pied, )d’un accès rapide à l’A31 (6km) pour faciliter vos déplacements et à 11 km de la gare Lorraine TGV.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Danglades mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 902634906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.