*NOUVEAU PAVILLON TRES PROCHE DE PONT-SUR-YONNE - MAISON DE 6 PIÈCES - GRAND TERRAIN* Cette maison individuelle de plain pied , construite en brique rouge offre 144 m2 habitable environ sur un terrain de 1000m², est une opportunité rare à ne pas manquer. Le terrain est viabilisé en eau et électricité, mais pas encore raccordés à la maison. L'isolation, l'électricité, les fenêtres, portes, les évacuations tout est déjà fait. *Travaux à prévoir* Étant en cours de construction, il est possible d'envisager des finitions personnalisées pour répondre à vos besoins et préférences. *Avantages* Ce pavillon vous séduira par sa conception moderne, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Idéal pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement calme, proche de la nature. *Points forts* - À proximité de la Gare de Pont-sur-Yonne (2,5 km) et de Sens (16 km), facilitant vos déplacements au quotidien - Construction récente: garantissant une maison aux normes actuelles - Grande surface habitable: Avec ses 144m², 4 chambres, une future cuisine ouverte sur le salon séjour, le tout pour une surface de 70 m2 environ, une salle de bains, toilette séparé et buanderie cellier, un accès au garage de l' intérieur, porte de garage motorisé, vide sanitaire. - Terrain plat qui entoure la maison. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un pavillon neuf à Pont-sur-Yonne. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Lata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 830542015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.