À seulement 15 minutes à pied de la gare RER E, découvrez cette maison chaleureuse située dans le quartier recherché du Val du Muguet offrant un cadre de vie calme et pratique au quotidien. Superficie habitable : 137 m² Superficie au sol : 157 m² Au rez-de-chaussée : L’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie/cellier. La pièce de vie spacieuse de 37 m², chaleureusement agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur une véranda lumineuse de 21 m², parfaite pour profiter d'une vue apaisante sur le jardin. À l'étage : Le palier mène à trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'à une salle de bains indépendante. La maison dispose également d'un garage de 20 m², avec la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant celui-ci, et de combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré sans vis-à-vis, comprenant un puits, un abri de jardin et une cave. Ce bien propose de belles prestations telles que le double vitrage aluminium, la porte et les volets en aluminium, un parquet massif au rez-de-chaussée, ainsi qu'une toiture récemment rénovée (faîtage et réimperméabilisation). L'isolation autour des fenêtres a également été renforcée pour un meilleur confort thermique. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison est idéale pour une vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Millie BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 822602967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.