Sur un terrain de 1800 m² dans un cadre de vie paisible, maison de 1982 avec une entrée qui dessert la pièce de vie avec cheminée, un WC, la cuisine avec accès à la véranda qui offre une belle vue sur le jardin arboré et le plan d'eau sécurisé. A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Pour compléter ce bien, un garage et un cellier sont attenants à la maison. Chauffage électrique. Assainissement tout-à-l'égout. SES ATOUTS : - Beau terrain clos au calme et sans vis-à-vis - Bel espace de vie au rez-de-chaussée prolongé par la véranda de 20 m2 - 4 chambres et un garage attenant à la maison - Maison parfaitement entretenue : peinture façade réalisée en 2024, travaux d'isolation et changement des huisseries avec volants roulants électriques en 2020 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine VIGNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.