PORT-LA-NOUVELLE 11210 - VILLA 5 PIÈCES- 145 m² DE SURFACE - VÉRANDA - GARAGE 55 m² - JARDIN 689 m² PISCINABLE - ABRIS DE JARDIN - PUITS NATUREL Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité de notre bord de mer et de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports en commun, vous profiterez pleinement de la vie au quotidien. Datant de 1985, de construction traditionnelle, cette maison est en excellent état, offrant des prestations de qualité et un agencement optimal assurant confort et praticité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un lumineux séjour/salon, une cuisine moderne indépendante, aménagée et équipée ouverte sur une véranda fonctionnelle toute l'année, un bureau pour télétravailler en toute tranquillité, ainsi que deux agréables chambres avec placard. Une salle d'eau, un toilette séparé et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, un grand espace composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un placard, parfait pour accueillir vos proches ou pour en faire un espace de détente supplémentaire. Climatisation réversible - Menuiseries double- vitrage -Isolation L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un agréable jardin doté d'un puits naturel et d'un potager, d'un garage porte motorisée pour abriter véhicules ou bateau en toute sécurité. Laissez vous séduire par le charme et le confort de cette belle maison traditionnelle à Port-la-Nouvelle! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.