
249 500 €
Magnifique Maison de 123m² avec Terrain de 2100m² environ à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (Dordogne). Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle dans cette charmante maison individuelle idéalement située. Avec un terrain spacieux, cette propriété offre un cadre de vie unique alliant confort, espace et tranquillité. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses en plain-pied et un grand bureau ou salle de jeux en bas . Une cuisine récente ouverte entièrement équipée, un agréable séjour de 42m² donnant accès aux terrasses et jardin. 2 belles salles d'eau et 2 wc, et une buanderie. De plus, un sous-sol aménagé accueille un grand garage de 77m² offrant des espaces supplémentaires pour le confort de toute la famille. L'extérieur de la propriété offre de nombreux atouts, avec un jardin arboré, une belle piscine 8x4 et sa terrasse pour profiter sereinement des beaux jours. Une terrasse dont une partie couverte avec barbecue, des arbres fruitiers, un potager et un garage séparé. L'entrée en enrobé offre le charme et des places de parking supplémentaires pour recevoir. Construite en 1980 et rénovée avec soin, cette maison est en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Côté équipements, la maison dispose : - un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur en gainable - du double vitrage pvc partout - d'un assainissement individuel conforme ! - d'une piscine avec liner armé de 2018 - portail motorisé et garage également - une cuisine récente et salle d'eau de 2020 - alarme - fibre en place La maison bénéficie d'une exposition idéale, combinant une luminosité optimale toute l'année. Avec une configuration de vie de plain-pied, et son sous-sol, elle offre une praticité et un confort supplémentaires pour ses occupants. Au calme et à proximité des commodités sur Le Fleix avec écoles, médecin, pharmacie, épicerie, boucherie... à 8 minutes de la Gare et hôpital de Ste Foy la Grde , 15 minutes de l'autoroute, à 20 minutes de Bergerac. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf : 1809679
soit
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