Maison de village atypique cherchant son nouveau propriétaire pour lui redonner sa beauté! Bercé par le son de la rivière qui passe en bas ( mais ne monte pas chez vous), vous pourrez réaliser VOTRE projet dans cette maison qui vous offre un beau terrain plat, deux ateliers, un four à pain, une cave. Actuellement composée comme suit: En rez-de-jardin 1 chambre/bureau/salle de jeux-détente Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, chambre avec balcon sur l'arrière, wc A l'étage : 2 chambres, salle de bains Une découpe atypique où la partie nuit saura trouver son calme Travaux à prévoir: la moitié des menuiseries étant neuves de 2024, une remise aux normes électriques, rives à revoir, et une remise et au goût du jour, VOTRE goût. Toiture bon état général Technique actuelle : chauffage fuel - assainissement collectif ok - taxe foncière de 769€ Vous souhaitez réaliser VOTRE PROJET au calme de la campagne environnante de LE BLANC ( Bénavent), venez visiter et vous approprier cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 378 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.