Maison avec terrain – Proximité immédiate centre-ville – Privas Idéalement située à deux pas du centre-ville de Privas, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, permettant de tout faire à pied : commerces, écoles, services et commodités du quotidien, tout en conservant un environnement calme et agréable. La propriété offre également un terrain, rare pour une maison aussi proche du cœur de ville, permettant de profiter d’un cadre de vie paisible, à l’écart de l’agitation, tout en restant parfaitement connectée à la vie urbaine. La maison est aujourd’hui à la recherche de ses futurs propriétaires, avec un intérieur à repenser et à aménager selon vos envies. Elle constitue une base saine pour un projet de rénovation ou de personnalisation, avec de belles possibilités d’aménagement complémentaire. La toiture est en très bon état et a été refaite, ce qui représente un atout important pour la pérennité du bâti. Concernant l’alimentation en eau, la maison fonctionne actuellement avec l’eau du puits, utilisée depuis de très nombreuses années et entretenue régulièrement. Un raccordement à l’eau de ville est possible et peut être réalisé facilement si souhaité. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, terrain, et potentiel d’évolution, idéal pour un projet de résidence principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.