EXCLUSIVITÉ // PULNOY // MAISON 85 M2 // 3 CHAMBRES // CUISINE OUVERTE SUR GRAND SEJOUR LUMINEUX // TERRASSE // JARDIN // STATIONNEMENT Au cœur de Pulnoy, à proximité immédiate des services, des commerces et des transports. Maison de 85 m2, mitoyenne, offrant : Une entrée avec dégagement distribuant un espace cuisine de 8 m2, ouvert sur salon-séjour de 28 m2, baigné de lumière avec son exposition Sud-Ouest et orienté côté jardin. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Sur ce niveau également, des WC séparés et un accès au sous-sol. A l'étage, vous bénéficiez de 3 chambres, 2 de 8 et 9 m2, puis la 3ème de 17 m² avec son espace dressing. Sur ce niveau également, la salle de bain avec baignoire. Au sous-sol, une buanderie et une cave vous offrent des espaces de rangement supplémentaires sur 17 m² Côté technique : - chauffage gaz par chaudière à condensation Vaillant de 2020 avec contrat d'entretien et thermostat connecté - consommation énergétique annuelle : 1829 € - fenêtres en double vitrage bois, volets roulants à sangles(- de 5 ans) - cuisine rénovée en 2020 (placage, électricité et mobilier) - Isolation des combles par ouate de cellulose Joignable 6/7 pour l’étude de votre projet et la programmation des visites. Le bien est disponible immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.