Maison type 1930, à Roubaix - place du travail, donc proche Hôpital (5mn) ainsi que Tram et parc Barbieux, commerces, écoles... Sur 122m² habitables, une entrée vous accueille et dessert une grande pièce de vie, double salon de 28m², puis une grande cuisine de plus de 20m², très récente, aménagée - équipée, contemporaine et lumineuse, avec ilot central et espace dînatoire, ouverte sur le jardin. Un cellier et un wc séparé complètent le rez de chaussée. Au 1er, un palier dessert 2 belles chambres, un dégagement avec grand placard/rangement, puis une grande salle de bains avec baignoire et douche, et une dernière petite pièce qui pourrait accueillir un 2nd wc... Au 2nd, 2 belles chambres dont une avec son dressing sur mesure. On aime : - le charme de l'ancien, parquet chevron, cheminée, maison lumineuse, beaux volumes. - la proximité avec les commerces, les écoles, le parc Barbieux, et les principaux axes de communication A VISITER RAPIDEMENT Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.