Située dans le quartier rouennais du Mont-Gargan, venez découvrir cette charmante maison de 116 m² avec sa terrasse de 45 m² offrant une belle vue panoramique sur Rouen ! Elle se compose comme suit : une pièce de vie lumineuse de 26 m², une cuisine aménagée et équipée avec mange debout, une chambre et une grande salle de bain mixte avec baignoire, douche à l'italienne, wc et sèche serviette. A l'étage : trois belles chambres dont deux avec rangements, une salle de douches et un wc séparé. Un sous-sol divisé (espace buanderie, pièce bricolage) ainsi qu'un garage avec porte motorisé et borne de recharge électrique, complètent ce bien. Ses prestations : chauffage au gaz de ville, double vitrage pvc (effet bois), volets roulants électriques (rez-de-chaussée), VMC, tout à l'égout. Située à 5 min du CHU et 10 min à pied des écoles (maternelle, primaire), et d'un arrêt de bus à seulement quelques mètres. Cette maison entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cybill Lefeuvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.