* Maison familiale à Rouffiac-Tolosan, dans un cadre paisible et verdoyant, 4 chambres dont une suite parentale, buanderie, grand garage, jardin paysagé de 1800m2 avec des oliviers, honoraires d'agence réduits * Découvrez cette charmante maison de 134 m², idéale pour accueillir une famille, située à Rouffiac-Tolosan, une commune prisée pour son cadre de vie calme et agréable. Description : Espace jour : Une grande entrée avec placard. Un salon/salle à manger lumineux avec cheminée à insert, climatisation, accès à la terrasse et à la véranda. Une cuisine fonctionnelle Un WC Espace nuit : Trois chambres avec placards. Une salle de bain. Une quatrième chambre indépendante avec salle d’eau, En 1/2 Sous-sol : Un garage avec espace buanderie et accès direct au jardin. A l'extérieur : Un magnifique terrain arboré de plus de 1 800 m², parfait pour se ressourcer. Une piscine au brome, idéale pour les beaux jours. Un barbecue pour vos repas en plein air. Un appentis de 37m² pour stationner vos véhicules, avec accès au garage. Cette maison, alliant confort et fonctionnalité, est un véritable havre de paix. Sa localisation à Rouffiac-Tolosan vous offre un cadre de vie exceptionnel. Cette maison bénéficie d'honoraires d'agence réduits. * Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! * Informations pratiques : La pièce d’identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier. Professionnels de l’immobilier : ce bien est disponible en inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.