*EXCLUSIVITE*VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE* Au coeur de GASTINS, charmant village à 10 minutes de Rozay en Brie/N4 et de Gastins/Gare Transilien ligne P, venez découvrir cette BELLE MAISON FAMILIALE TRES BIEN ENTRETENUE de 100m2 environ avec 4 chambres ! Construite en 1987, cette maison dispose d'une superficie de 118 m2 au sol et de 88 m2 en loi Carrez. A l'intérieur, vous trouverez une entrée avec de grands placards et une pièce de vie très lumineuse de près de 41 m2 avec espace salon, salle à manger avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée et semi-équipée. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir dessert 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et emplacements pour machines à laver, et un wc séparé. L'aménagement des combles a été réalisé en 2020 et permet donc maintenant de vous offrir à l'étage 2 très belles chambres mansardées de près de 20 m2 au sol, ainsi qu'une petite pièce à terminer d'aménager en fonction de vos besoins (petit dressing, salle d'eau d'appoint, ....). Pour profiter des beaux jours, la maison dispose d'une parcelle de plus de 560 m2 avec son jardin et sa vue dégagée, ainsi qu'un abri de jardin. Vous trouverez également un garage attenant de 18 m2 avec porte sectionnelle motorisée, et le portail coulissant motorisé en aluminium vous permettra de stationner 2 véhicules sur la propriété en toute sécurité. LES PLUS : Isolation extérieure de 2023, pas de gros travaux à prévoir, double vitrage pvc avec volets roulants motorisés, assainissement collectif, Dpe D, fibre optique, ..... Alors si vous êtes à la recherche d'une maison de 4 chambres, sans gros travaux, très bien entretenue et qui vous permettra d'offrir à votre famille un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités de la ville, alors CONTACTEZ MOI pour une visite de votre future maison. Chers confrères/agences, pour la satisfaction totale de mes clients, je reste disponible pour de l'inter-cabinet. Réf iad France. : 1778792 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédérick Carreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 804518215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.