En exclusivité. Maison de Village - Rumegies - 3 Chambres - Jardin Arboré. Bien idéal pour une première acquisition. Maison de 1960, saine, sur 90m2 et potentiel de 40m² supplémentaire possible. * Description du bien : * Au rez-de-chaussée : • Cuisine • Séjour - Salon • WC - salle de bain • Cave * À l’étage : • Trois chambres * Prestations extérieures : • Jardin de 1800 m² complètement refait. • Grand garage attenant à la maison 80m². • Véranda Nous sommes sur un bien qui demande une restauration intérieur, afin de vous sentir pleinement chez vous. La partie gros œuvres toitures et confort sont récent. Voici les éléments de confort, équipements et poste travaux effectués : • Chauffage au gaz de ville. • Chaudière neuve de 2024 • Toiture neuve et cheneaux de 2025 • Isolation du grenier en fibre de bois sur tout le plancher. • Terrain nettoyé, semé et remis en jardin magnifique et arboré avec vue sur la campagne. * Environnement idéal : • Entre Lecelles et Aix-en-Pévèle • Écoles, commerces, services médicaux à proximité • Départs de balades en campagne Cette maison de village bénéficie également d'une zone de stationnement sur la propriété, offrant un espace de stationnement supplémentaire pour vos véhicules. Si vous recherchez un havre de paix en pleine nature, cette maison de village à Rumegies est l'endroit idéal pour réaliser votre projet de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.