A 20 MINUTES DE LA GARE D' ORANGE ET DE L'AUTOROUTE, TRÈS JOLIE VILLA D'UNE SURFACE DE 135 M² PROCHE DE VAISON LA ROMAINE. CONSTRUCTION DE 2005, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, LE TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 22 OLIVIERS ET NOMBREUX ARBRES FRUITIERS OFFRE UNE SURFACE DE PLUS DE 4300 M² ET UNE VUE SUR LES DENTELLES DE MONTMIRAIL ET LE VILLAGE DE SABLET. LE BIEN EST ÉQUIPÉ DE NOMBREUSES DÉPENDANCES NOTAMMENT UN TRÈS GRAND GARAGE/ATELIER DE 80 M², UN 2ÈME GARAGE DE 16 M², ABRI DE JARDIN, POULAILLER, AINSI QU'UNE PISCINE HORS SOL COUVERTE. LA MAISON EXPOSÉE PLEIN SUD AVEC UNE  DEGAGEE EST COMPOSÉE D'UNE CUISINE OUVERTE SUR SALON DE 44 M² AVEC ACCÈS DIRECT SUR LA TERRASSE ET LE JARDIN, UNE VÉRANDA CHAUFFÉE DE 16 M², 2 CHAMBRES DE 13 M², UNE SALLE DE BAIN DE 7 M², WC SÉPARÉ, CELLIER, CAVE AMÉNAGÉE. A L'ÉTAGE: DEUX BELLES CHAMBRES DE 13 M² EXPOSÉES SUD ET OUEST AVEC UNE TRÈS BELLE VUE ET UNE SALLE D'EAU COMMUNICANTES AVEC CES DERNIÈRES. DOUBLE VITRAGE/CHAUFFAGE CENTRAL/ MOUSTIQUAIRES/BAIGNOIRE BALNÉO/ DRESSING/ NOMBREUX RANGEMENTS/PUIS/ POÊLE À BOIS/CELLIER,BUANDERIE/ FOSSE SEPTIQUE/CONSTRUCTION DE QUALITÉ  EN BRIQUES MONOMUR, GOUTTIÈRES EN ZINC, ARROSAGE INTÉGRÉ, PORTAIL, FIBRE OPTIQUE, ECLAIRAGE EXTERIEUR. NOMBREUSES POSSIBILITÉS, A VOIR TRES VITE. 20 MINUTES FROM THE ORANGE TRAIN STATION AND THE HIGHWAY, VERY NICE VILLA WITH A SURFACE AREA OF 135 M² NEAR VAISON LA ROMAINE. BUILT IN 2005, NO WORK NEEDED, THE ENCLOSED LAND WITH 22 OLIVE TREES AND NUMEROUS FRUIT TREES OFFERS AN AREA OF OVER 4300 M² AND A VIEW OF THE DENTELLES DE MONTMIRAIL AND THE VILLAGE OF SABLET. THE PROPERTY IS EQUIPPED WITH NUMEROUS OUTBUILDINGS, INCLUDING A VERY LARGE 80 M² GARAGE/WORKSHOP, A SECOND 16 M² GARAGE, A GARDEN SHED, A CHICKEN COOP, AND AN INDOOR ABOVE-GROUND SWIMMING POOL. THE SOUTH-FACING HOUSE WITH UNOBSTRUCTED VIEWS COMPRISES A 44 M² KITCHEN OPENING ONTO THE LIVING ROOM WITH DIRECT ACCESS TO THE TERRACE AND GARDEN, A 16 M² HEATED VERANDA, 2 13 M² BEDROOMS, A 7 M² BATHROOM, SEPARATE TOILET, STORAGE ROOM, AND FITTED CELLAR. UPSTAIRS: TWO BEAUTIFUL 13 M² BEDROOMS FACING SOUTH AND WEST WITH A VERY BEAUTIFUL VIEW AND A SHOWER ROOM CONNECTED TO THESE BEDROOMS. DOUBLE GLAZING/CENTRAL HEATING/ MOSQUITO SCREENS/HYDROMASSAGE BATHTUB/ DRESSING ROOM/ PLENTY OF STORAGE/WELL/ WOOD STOVE/CELLAR, LAUNDRY ROOM/ SEPTIC TANK/HIGH-QUALITY CONSTRUCTION IN MONOMUR BRICKS, ZINC GUTTERS, INTEGRATED WATERING SYSTEM, GATE, FIBER OPTICS, OUTDOOR LIGHTING. MANY POSSIBILITIES, MUST BE SEEN IMMEDIATELY. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.