* VILLA PLAIN PIED DE 115 M² - JARDIN DE 594 M ² - 3 FACES - 4 CHAMBRES - 1 SALLE DE D'EAU - 2 WC - GARAGE POUR STOCKAGE - CLIMATISATION SPLIT - ENVIRONNEMENT CALME - LUMINEUSE - EXPOSITION PLEIN SUD - STATIONNEMENT CAMPING CAR OK * Sur la commune de Saint André de Roquelongue, à 20 min de Narbonne et et 40 min des plages Venez découvrir cette villa récente (2018) sous garantie pendant encore 2 ans de 115 m² de plain pied sur un joli terrain de 594 m² composé de plusieurs terrasses et sa piscine exposée plein sud Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée, 4 chambres avec penderie/placard dont une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau avec WC et double vasque, 1 WC séparé, un garage pour stockage avec porte de service à l'arrière (pas d'accès voiture). Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin paysagé de 594 m² avec 2 terrasses et sa piscine parfaitement exposée. Stationnement possible de plusieurs voitures ou camping car sur la parcelle. La maison dispose de la fibre, de la climatisation reversible par split dans la pièce à vivre et d'un système de domotique relié sur le système de chauffage, un conduit de cheminée est également disponible dans le salon. Taxe foncière de 1400 E. °° Visite virtuelle sur demande °° Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.