* SOUS OFFRE * VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? Contactez-moi et profitez de mon savoir faire, mais aussi : - Une estimation gratuite et personnalisée de votre bien - Une large visibilité du bien sur des sites incontournables - Des honoraires attractifs - Ma disponibilité jusqu'à l'aboutissement du projet Saint-Aubin-des-Ormeaux (85130) — Maison 87 m² — 5 pièces — 3 chambres — EXCLUSIVITÉ Au cœur du bourg, maison de 87 m² aux volumes optimisés avec grande pièce de vie. Plain-pied, 3 chambres, garage et grande arrière-cuisine : un plan clair, fonctionnel et facile à vivre. L’essentiel - 87 m² habitables — 5 pièces / 3 chambres - Plain-pied - Garage attenant - Grande arrière-cuisine / buanderie - Menuiseries récentes - Pompe à chaleur Agencement Entrée, grande pièce de vie (salon/séjour), cuisine, arrière-cuisine/buanderie, trois chambres, salle d’eau, WC indépendants, garage attenant. Extérieurs Terrasse et jardin clos, avec vis-à-vis. Dépendance/atelier et stationnement aisé. Localisation Vie de bourg à Saint-Aubin-des-Ormeaux ; accès rapides vers Cholet et Les Herbiers (commerces, écoles, services). Visites & contact Visites sur rendez-vous. Contactez Marie Cousin directement depuis la messagerie du portail pour recevoir le dossier et planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.