Nouveauté en exclusivité – Saint-Aubin-Routot Idéalement située cette maison de plain-pied, avec sous sol complet, construite sur une parcelle de 1 000 m², offre de belles prestations pour toute la famille. Caractéristiques principales : Surface habitable d’environ 116 m². Pièces de vie lumineuses, comprenant : Une entrée accueillante. Une cuisine équipée et aménagée. Un séjour-salon chaleureux avec un poêle à granulés, ouvrant sur une grande véranda exposée plein sud, qui donne directement sur une partie du jardin. 3 chambres dont une suite parentale située au sous-sol, avec douche et toilettes, idéale pour un adolescent ou une chambre d’amis offrant une totale indépendance. Une salle de bain et des WC indépendants. SOUS SOL COMPLET et espaces extérieurs : Le sous-sol, comprend un garage et un cellier de 21 m2, en plus de la grande chambre. La cour offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Extérieur : Le jardin clos et arboré, parfaitement entretenu et idéal pour profiter des beaux jours. Points forts : Cette maison, rare sur le marché, a toujours été bien entretenue et bénéficie d’une localisation idéale proche des commodités et des grands axes. N’attendez plus pour venir la visiter. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PROT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 513297317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.