Maison de campagne de belle facture, située à Saint-Aubin-sur-Yonne avec 4 chambres, un jardin et un garage Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison de campagne offre un cadre de vie enchanteur à ses futurs occupants. Cette demeure de caractère, datant des alentours de 1900 et en bon état général, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son charme authentique. A rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant vous mène à un vaste séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée, la salle à manger/salon, la salle de bains et des wc complètent cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres (dont une à terminer) offrant de beaux volumes, une salle d'eau, des WC séparés. À l'extérieur, un charmant jardin paysager vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des belles journées ensoleillées pour vous relaxer sur la terrasse exposée au sud ou à l'est, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Un garage attenant à la maison vous permettra de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Idéalement située à Saint-Aubin-sur-Yonne, elle vous garantit calme et sérénité tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette maison de campagne, type longère. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 226 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cameau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 518531629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.