MAISON 3 CHAMBRES – JARDIN EXPOSÉ SUD-OUEST – QUARTIER RECHERCHÉ Située dans un secteur calme et prisé, à proximité des écoles, des transports et des toutes les commodités , cette maison bénéficie d’un emplacement idéal : la gare et le centre-ville sont accessibles à pied en moins de 15 minutes, et des lieux de promenades ainsi que des espaces de verdure se trouvent à seulement quelques pas. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un salon-séjour baigné de lumière, offrant un accès direct à la terrasse en bois et au jardin idéalement exposé au sud-ouest. Ce niveau comprend également des WC, un garage et une annexe attenante à la maison idéale pour stocker outillage et matériel de jardin. À l’étage, le palier dessert trois chambres lumineuses sur parquet d’origine, dont l’une offre près de 14m², ainsi qu’une salle d’eau. Plusieurs postes importants ont été rénovés : cuisine, électricité, ensemble des menuiseries...Une maison qui a déjà bénéficié de belles améliorations, avec quelques travaux restant à prévoir. Côté confort, elle est chauffée au gaz de ville, raccordée au tout-à-l’égout et dispose de la fibre. Vous souhaitez profiter d’un cadre de vie à la fois pratique et agréable ? Cette maison est faite pour vous. N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie LE CAM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.