En EXCLUSIVITÉ – Charmante maison individuelle avec jardin à SAINT-CARADEC Découvrez cette maison de 78 m², située dans un lotissement calme à proximité du bourg et de toutes les commodités. Construite en 1975, elle offre une vie de plain-pied et un beau potentiel d’évolution, notamment grâce à ses combles aménageables. Composition de la maison : Rez-de-chaussée surélevé : une entrée dessert une cuisine aménagée, un salon lumineux, deux spacieuses chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Rez-de-jardin : un sous-sol complet comprenant une véranda, un garage, une chaufferie, une cave et une arrière-cuisine, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur : Deux jardins parfaitement exposés sur un terrain clos de 1 120 m², avec abri de jardin — un cadre verdoyant idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts : Combles aménageables pour créer un espace supplémentaire, tableau électrique aux normes, menuiseries PVC double vitrage, toiture en ardoises naturelles, terrain entièrement clos et constructible. À noter : un rafraîchissement est à prévoir, permettant à chacun de personnaliser la maison selon ses goûts et envies. Un cadre de vie paisible, parfait pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un projet familial ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 286 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.