!!! DÉJÀ SOUS COMPROMIS !!! Belle maison moderne de 2010, d’environ 118 m², idéalement exposée plein sud sur la commune de Saint-Cierge-sous-le-Cheylard. De plain-pied, la partie habitation offre une spacieuse pièce de vie lumineuse de 32,14 m² avec salon/séjour, une cuisine de 8,7 m² accompagnée d’un cellier de 5,61 m², trois chambres de 13,74 m² – 11,79 m² – 11,84 m², un bureau ou petite chambre de 7,92 m², une salle de bains de 7,55 m² ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol propose un vaste garage double de près de 124 m² incluant une cave de 9,5 m², une pièce actuellement dédiée à la peinture, un WC et une fosse de vidange. À l’extérieur, une terrasse d’environ 30 m² accessible depuis le séjour surplombe un abri ouvert de même surface, idéal pour étendage ou rangements, ainsi qu’un agréable espace vert. Le terrain, d’une superficie totale de 1 046 m², est équipé d’une cuve enterrée de 10 000 L et d’un puits perdu. Côté confort : chauffage au sol via chaudière électrique, double vitrage, volets roulants électriques dans la pièce de vie et VMC simple flux. Une maison récente, fonctionnelle et baignée de lumière dans un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.