* SOUS COMPROMIS*Venez découvrir cette maison T5 de plain-pied d'une surface de 100 m², située sur un terrain de 424 m² dans la commune de Saint-Clair-du-Rhône. Elle est idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités. La maison dispose d'une spacieuse pièce de vie de 46 m², comprenant un salon/séjour lumineux et une cuisine ouverte fonctionnelle. La cuisine donne directement accès à une terrasse exposée à l'est, où vous pourrez profiter des magnifiques leviers de soleil et d'une chaleur tempérée en été. Le coin nuit est accessible par un dégagement et comprend quatre chambres. La première mesure 9 m², tandis que les trois autres offrent des superficies entre 11 et 12 m². Une salle d'eau et un WC indépendant, complète cette partie de la maison. Vous apprécierez également le côté pratique avec une buanderie attenante au garage, ainsi que la facilité de stationnement pour vos convives. Quelques travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies. Côté technique, en lotissement, cette maison récente construite en 2011 repose sur un vide sanitaire et est raccordée au tout-à-l'égout. Elle est équipée d'un chauffage par radiateurs électriques, complété par une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Si vous recherchez un endroit calme tout en restant proche des commodités, cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Deygas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 803201607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.