À Vendre – Villa d’Exception à Saint-Clément-de-Rivière Plain-pied de 166 m² rénovée ,au calme DPE : B – Excellente performance énergétique Située dans un quartier résidentiel paisible , cette villa de plain-pied de 166 m², entièrement rénovée, comme sur les photos, Elle offre un espace, lumineux et un confort. Sur une parcelle végétalisée de 450 m². Agencement : Entrée avec placard, accès direct au garage (pratique en cas de pluie). Séjour / cuisine ouverte de 56 m², très lumineux grâce à ses ouvertures traversantes. Une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d’eau privative. Chambre : 18 m² Chambre : 15 m² Chambre : 12 m² Une Salle d’eau indépendante supplémentaire. Une Cuisine équipée avec : Lave-vaisselle Hotpoint Ariston Réfrigérateur américain Samsung Four 6e Sens + micro-ondes Whirlpool Confort optimal grâce à un système gainable réversible Air Zone avec gestion indépendante pièce par pièce. Stationnement Garage motorisé de 30 m² Place de stationnement privative devant la maison. Parking visiteurs à proximité Extérieurs : Terrasse spacieuse pour vos repas d’été Jacuzzi pour la détente Espace barbecue Jardin paysager, entièrement clos. Transports en commun à proximité Arrêt “Antennes” à environ 9 minutes à pied Ligne 6 : vers Euromédecine et Montpellier centre Ligne 24 accessible à environ 1 km, arrêt “Gaston Planté” Idéal pour rejoindre Grabels, les zones scolaires et l’agglomération montpelliéraine. Accès facilité à Montpellier, aux hôpitaux, universités et pôles d’activités. Une villa parfaitement agencée, avec 3 chambres + suite parentale, deux salles d’eau, des prestations de qualités, et un cadre de vie calme et pratique. Un bien rare, prêt à vivre. Visite sur rendez-vous – Opportunité à ne pas manquer Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.