SAINT-COLOMBAN – AU CALME – DE PLAIN-PIED – DOUBLE GARAGE – STUDIO Située en impasse, à proximité des commodités, cette maison de plain-pied de 95 m², construite en 2001, vous offre une entrée avec placard, ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse de 48 m² comprenant un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un WC indépendant complète cet espace. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une aménagée en dressing, ainsi qu’une salle d’eau récente. À l’extérieur, vous profiterez d’une spacieuse terrasse en bois avec stores bannes, d’un espace détente avec jacuzzi et d’un abri de jardin pour le rangement. Vous profiterez également d’un double garage de 35 m² et d’un studio attenant de 33 m², parfait pour exercer une profession libérale, recevoir famille et amis ou pour un adolescent. Le tout sur une parcelle entièrement paysagée et clôturée par un portail motorisé, allée goudronnée et stationnements. Prestations complémentaires : fibre optique, volets roulants électriques, isolation des combles réalisée en 2020 et domotiques. Située au calme, sans travaux à prévoir, à moins de 10 min de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, elle n’attend plus que vos valises. Coup de cœur garanti, à visiter sans attendre! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880074398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.