EN EXCLUSIVITE !!! Maison de 86 m2 sur les hauteurs de Saint-Etienne, dans le quartier très prisé de Montplaisir, aux portes du Bois d'Avaize. Avec cet achat, vous vous offrez une tranquillité exceptionnelle tout en conservant les avantages de la vie citadine. Difficile de faire plus au calme !! Sur 2 niveaux, elle est composée au RDC d'une pièce à vivre de 31m2 + cuisine séparée de 10m2, d'une salle de bain et d'un WC. A l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec 3 chambres. Comprend également un garage de 42m2, un atelier de 16m2 et 300m2 de terrain/jardin à aménager. Prévoyez un budget travaux pour améliorer la Performance énergétique (actuellement en F) et rafraichir l'intérieur. Actuellement, Chauffage au Fioul + cheminée bois. Menuiseries en Bois double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 925328049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.