A SAISIR EN EXCLUSIVITE: A Saint-Étienne-à-Arnes – Maison neuve (2025) de 3 chambres avec jardin arboré de 1525 m². Dans un cadre de vie lumineux, moderne et au calme. Situé dans les Ardennes, mi-chemin entre le 51 et le 08, entre Reims, Rethel, Warmeriville et Bétheniville. Cette maison offre de belles potentialités variées, pouvant plaire à de nombreuses personnes: Construction neuve, sur vide sanitaire total, et équipée de sa cuisine aménagée, et salle d'eau fonctionnelle avec une douche à l'italienne + une baignoire. Séjour convivial ouvert sur la cuisine équipée, une belle terrasse de 18.20m 3 chambres pratiques, + 1 WC séparé. Un garage + 1 porche d'accès sécurisant l'accès par tout temps. Un exposition plein sud-est pour l'accès principal. Les + : plancher chauffant par pompe à chaleur, fibre, interphone, ventilation mécanique. Accessibilité PMR sur toute la maison et les ouvrants (seuils rabaissées...) pensée pour une personne à mobilité réduite ou médicalisée. Idéal pour un couple de retraités en quête de sérénité à la campagne… ou une famille amoureuse de nature et d’espace. Stationnement privatif, confort économique et prestations neuves. Une maison prête à vivre, tournée vers l’avenir, où authenticité rime avec confort. À visiter sans attendre ! Contactez-moi! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruce Kakpeyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 530877687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.