Seulement chez iad – Maison familiale de 199m² + dépendance de 65m², étang et forêt – Saint-Étienne-de-Montluc À seulement 3 minutes de la gare, découvrez cette maison de plain-pied de 199 m², construite en 1985 sur un terrain clos de 6 800 m² avec étang privé, forêt et grands espaces sans vis-à-vis. Pour une vie de famille confortable : - Un séjour cathédrale de 60 m² avec poutres apparentes et poêle à bois, convivial et chaleureux - Une cuisine ouverte et équipée, avec arrière-cuisine - 4 chambres spacieuses + un grand dressing pour accueillir toute la famille - 2 préaux et des abris de jardin Les enfants profiteront d’un immense terrain sécurisé où jouer et explorer, tandis que les parents apprécieront cet environnement privilégié : calme, verdure, étang, forêt privée Pour un projet d’accueil ou d’investissement : Une dépendance de 65 m² complète le bien : idéale pour créer un gîte, un bureau indépendant, un atelier, une chambre d’hôtes ou un logement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.