Ensemble immobilier à Saint-Germain-Lembron - Idéal pour une transformation en résidence principale ou en investissement locatif. Possibilité de créer un ou plusieurs logements. Exclusivité : Cette propriété nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Cependant, une fois rénovée, cette maison de village saura s'adapter à tous types de projets résidentiels. Elle représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Avec une surface de 120m² répartie sur deux niveaux, cette maison dispose d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, de deux chambres, ainsi qu'une troisième à rénover, et d'une salle d’eau. Le potentiel de cette propriété est immense : elle comprend également un grand atelier, une dépendance, des combles aménageables, deux cours intérieures, un garage ainsi que plusieurs caves. Située dans la charmante commune de Saint-Germain-Lembron, au bout d'une petite ruelle, cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de tous commerces. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 565 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Rozière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.