Maison vendue bientôt sous compromis !! Située dans un quartier pavillonnaire très calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du RER C, des écoles et des principaux axes routiers, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idéal. Vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité, avec une belle pièce de vie de 26 m² ouverte sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un accès direct au garage depuis l’intérieur ainsi qu’un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains indépendante et un WC séparé. Les combles ont été aménagés en bureau, pouvant également servir de quatrième chambre selon vos besoins. Les + : Pas de travaux, un garage, Jardin intime, aucun vis-à-vis, quartier paisible, proximité immédiate des commodités, bonne distribution des pièces, combles aménagés. Une visite s’impose rapidement, coup de cœur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823369020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.