En exclusivité – Maison 5 pièces de 91 m² environ, proche de toutes commodités. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et de la ligne de tram, cette charmante maison vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement agréable. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un garage, un atelier, buanderie, ainsi qu’un WC. Au 1er étage : un salon/séjour lumineux, une cuisine. Au 2e étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous apprécierez son terrain clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de ce bien : chaudière récentes, double vitrage, emplacement recherché, proche des transports et des commodités. Une visite s’impose rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 284 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.