Vous recherchez un bien à rénover ? Cette maison individuelle de 1989, d'une superficie d'environ 84m2 sur deux niveaux, offre un beau potentiel et un terrain agréable de 724m2, mais nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Elle se compose : Rez-de-chaussée : _ entrée sur séjour avec cuisine ouverte aménagée _ deux chambres _ Une salle d'eau _ un WC indépendant A l'étage : _ un palier desservant deux grandes chambres légèrement mansardées de 14m2 et 19m2 au sol Un grand garage accessible depuis la cuisine complète le bien. Située dans un quartier calme, vous profiterez de la tranquillité tout en restant proche des écoles, commerces et transports scolaires. Cette maison s'adresse particulièrement à des acquéreurs ayant un projet de rénovation (investisseurs, artisans, familles souhaitant personnaliser leur maison). Certaines photos présentées sont des propositions d'aménagement (non contractuelles), à titre d'inspiration. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135600 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 5600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Melao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 952652212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.