Cette maison traditionnelle située Avenue Raymond Poulidor, à 600m du centre-ville et à seulement 100m d'un collège/lycée, offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. D'une surface habitable de 107m² entièrement de plain pied, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un bureau, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une salon donnant sur une petite véranda, une salle d'eau et trois chambres. La maison bénéficie en sous sol d'un garage pour deux véhicules, un espace atelier, une cave, offrant ainsi un espace de stockage appréciable. Son jardin de 725m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser ce bien et en faire un véritable cocon familial. Chauffage fuel et pompe à chaleur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 121000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montazaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 943068924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.