Maison 3 chambres avec sous-sol complet – Proche centre de Saint-Léonard-de-Noblat À vendre, maison d’habitation située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Léonard-de-Noblat, proche de toutes commodités et écoles. Rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte sur salle à manger - Salle d’eau avec douche et vasque -Pièces bien distribuées et fonctionnelles Étage : - 2 chambres lumineuses - 1 chambre avec mezzanine - WC suspendu avec lave-mains Sous-sol complet non aménagé, idéal pour stockage, atelier ou garage. Confort : - Chauffage au gaz de ville - Double vitrage - Raccordement au tout-à-l’égout conforme Extérieur : - Terrasse couverte idéal pour des repas en famille - Terrain arboré de 1 555 m² constructible, offrant de multiples possibilités : jardin, terrasse, stationnements, ou vente d'une partie Maison alliant calme, fonctionnalité et proximité du centre, parfaite pour une famille ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.