Découvrez cette charmante maison de ville avec terrasse à Saint-Marcel – une opportunité à ne pas manquer pour les familles ou les primo-accédants en quête d’un cocon chaleureux ! Située dans un quartier paisible, à mi-chemin de la Part Dieu et de Bourg en Bresse (environ 25 min en train), cette maison mitoyenne de 82m², construite en 2007, allie confort et modernité. Son intérieur lumineux et bien agencé vous séduira dès la première visite : un salon-séjour accueillant, une cuisine équipée prête à vous inspirer pour vos repas en famille, et une magnifique terrasse de 18,5m² idéale pour profiter du soleil, organiser des apéritifs entre amis ou simplement se détendre en toute tranquillité. À l’étage, trois chambres offrent un espace de vie confortable, complété par une salle d’eau avec WC. Les plus ? Un parking privé pour votre confort, et une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable et pratique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison qui n’attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Sibilio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 842502684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.